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vente

 

Avec Majordome, vendre sois-même devient simple !

 

Engagez un majordome qui vous accompagne tout au long du processus !

 

Evitez les pièges, accélérez votre vente et obtenez un prix net vendeur supérieur.

 

Pourquoi faire appel à un agent immobilier si vous êtes capable de vendre vous-même ?

Tous les ans, environ 40% des vendeurs essayent de vendre par eux-même, mais moins d'un sur deux réussi !

Mal préparés, mal conseillés, nombreux sont ceux qui échouent et se tournent alors vers un agent immobilier pour reprendre la vente, avec des conséquences financières non négligeables (perte de valeur de la maison, commission de l'agent immobilier à payer, délais de vente allongés).

Majordome vous donne les clefs du succès, pour que vous puissiez écrire la nouvelle page de votre vie avec des étoiles dans les yeux !

Comment ça marche ?

L'aventure que vous allez vivre avec Majordome n'a rien à voir avec une vente traditionnelle via un agent immobilier, il va s'agir d'une véritable collaboration entre vous et votre Majordome, et c'est toujours vous qui déciderez au final.

Nous sommes là pour vous écouter, vous conseiller, vous aider à faire de votre projet un succés dont vous serez fier(e) car c'est vous qui allez vendre votre logement et vous fabriquer de beaux souvenirs à partager !

Dans un premier temps nous allons nous rencontrer pour discuter de votre projet. Idéalement chez vous, ou bien en visio conférence. Il est important que nous apprenions à vous connaitre, identifier ce qui est important pour vous et quels sont vos impératifs.

Cette rencontre est gratuite et nous permet de définir avec vous l'approche Majordome.immo correspondant à vos besoins.

 

Les 3 étapes de l'accompagnement Majordome

1) Préparation à la mise en vente

C'est probablement l'étape la plus importante, celle qui va conditionner la suite. Il va falloir effectuer un travail complet de mise en valeur de votre logement et éventuellement quelques petits réaménagements pour rendre la lecture de celui-ci aussi simple que possible pour les acheteurs. Que ce soit dans l'annonce ou bien lors des visites, il est très important que les acheteurs puissent se projeter dans votre logement pour déclencher des intentions d'achats. Cela peut être un peu difficile, voire émotionnel, mais c'est très important. Rassurez-vous, nous sommes là pour ça et on va vous aider.

Une fois la mise en valeur finie, nous prenons des photos de qualités ainsi qu'un plan de situation pour soutenir le texte de l'annonce. L'annonce doit être engageante et les photos donner envie. Bien souvent une visite virtuelle apporte un vrai plus et nous pourrons la faire ensemble. Pour l'annonce pas de soucis non plus, on vous proposera un brouillon que vous pourrez modifier si besoin.

Pour ce qui est des diagnostics obligatoires nous les étudions avec vous et une fois que nous avons complété le dossier, il est alors temps de fixer le prix de vente, celui qui va permettre de vendre sans " laisser d'argent sur la table des négociations ". Pour cela nous faisons une analyse précise du marché avec vous et finalement, une fois que vous avez tous les éléments objectifs à votre disposition, vous fixez votre prix de vente sans pressions extérieure ou prix gonflés pour vous faire signer un mandat qui ensuite ne pourrait pas se réaliser !

Et voilà vous êtes prêt, on vous aide à publier sur les réseaux sociaux et les sites de petites annonces immobilières.

Bien accompagné, on évite les pièges !

2) Organiser les visites

C'est une étape qu'il ne faut pas sous-estimer ! Vous avez séduit les acheteurs potentiels grâce à votre annonce, mais maintenant il va falloir transformer cet intérêt en envie d'achat et apprendre à cerner vos acheteurs potentiels pour préparer l'inévitable négociation !

Chacun est différent et nous sommes tous plus ou moins à l'aise avec le fait de discuter avec les visiteurs. Mais il est important de savoir gérer les visites, poser les bonnes questions, et déjouer les pièges tendus par les acheteurs. Avant-même d'organiser les visites, il faut trier les demandes, organiser les rendez-vous... vous allez voir qu'avec quelques astuces on peut très facilement s'en sortir. Pour cela nous mettons en place avec vous une séance de coaching dédiée aux visites et après les visites nous faisons une petite réunion-bilan avec vous.

Là aussi c'est bien pratique d'être accompagné !

3) La négociation

C'est bien souvent l'étape la plus difficile pour les vendeurs, discuter " gros sous ", justifier son prix, trouver le chemin de crête au meilleur prix possible tout en assurant la vente... Pour certains c'est le moment le plus excitant, pour d'autre le moment le plus stressant.

Mais comme nous avons fixé le prix de vente ensemble  et que celui-ci est basé sur des faits que vous maitrisez, il est beaucoup plus facile de défendre la valeur de votre maison et de connaitre les limites à ne pas franchir !

Dans tous les cas, nous serons là pour vous aider comme depuis le début de notre collaboration pour amortir l'ascenseur émotionnel que vous vivrez à ce moment-là et vous permettre d'échanger autour de vos questions, de vos doutes.

Et là, être accompagné, c'est vraiment un plus qui fait toute la différence sur le résultat final de la vente !

Tarifs

L'offre d'accompagnement Majordome est personalisée en fonction de vos besoins à l'issue de notre première rencontre gratuite.

Dans tout les cas, comme vous faites une partie du travail, notre offre d'accompagnement est très compétitive et vous fait gagner plusieurs milliers d'euros.

 

En fonction de votre budget, de vos besoins et de vos envies, nous pouvons vous proposer l'offre " forfaitaire " qui inclu les 3 phases de la vente, ou bien une offre " sur mesure " reprenant une selections de services couvrant les points les plus important pour vous.

 

L'offre " forfaitaire " est facturé 1 000 € TTC* quelque soit votre prix de vente.

 

L'offre " sur mesure " dépend des services dont vous avez besoin et commence à 200€ pour une formation "Comment vendre sa maison étapes par étapes".

 

* La confiance est un élément essentiel de notre collaboration, aussi nous ne vous facturons que 500€ à la signature du contrat avec Majordome,  les 500€ restant sont facturés à la signature du compromis de vente chez le notaire

demarrons votre projet de vente ensemble !