Etudier les ventes récentes dans votre secteur :

VendreViteEtBien met à votre disposition un outil gratuit de recherche et de visualisation des biens récemment vendus parmi les ventes répertoriées par l'état (ventes effectuées chez les notaires). Vous pouvez les consulter en indiquant le code postal du lieu qui vous intéresse.

Etudier les ventes passées peut donner une bonne idée de la dynamique du marché et du type de biens qui se vend le plus sur votre secteur.

Cela vous permet aussi d'avoir une première idée de la valeur de votre bien, mais attention les évaluations en ligne ont des limites, comme vous le verrez plusieurs biens apparemment similaires (superficie habitable, nombre de pièces, taille du terrain,…) se sont vendus à des prix différents ! En effet, plusieurs facteurs influencent le prix de vente final, l’exposition, le bruit, les besoins de rénovations, l'agencement intérieur, le type de matériaux de construction utilisés (brique, parpaing, bois, …), la proximité avec les écoles, les magasins, etc… C’est pour cela qu’aujourd’hui aucun site d’estimation en ligne ne peut remplacer l'oeil d'un expert !

Vendre Vite Et Bien vous donne les outils pour faire cette première estimation, mais il faudra l'affiner avec un expert.